Chácara para Venda, /
Ref: RU691, Chácara para Venda, bairro CENTRO, área total 1.800,00 m², terreno 1.800,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
Descrição do Imóvel
CHÁCARA URBANA EXCLUSIVA NO CENTRO DE ITU/SP – OPORTUNIDADE RARA!
Uma propriedade única, com características difíceis de encontrar atualmente: amplo terreno, excelente localização e atmosfera de sítio em plena área urbana.
Área Total: 1.800 m²
40 metros de fachada para rua residencial tranquila
Terreno 100% murado
Documentação 100% regularizada
A propriedade oferece um ambiente arborizado, privativo e acolhedor, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer ou investimento.
Estrutura
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Área gourmet completa com aproximadamente 50 m² e banheiros de apoio;
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Casa de caseiro com 45 m²;
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Diversas árvores frutíferas, incluindo jabuticabeiras, mangueiras e mais de 10 variedades de frutas;
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Clima e sensação de sítio rural, sem abrir mão da praticidade da cidade.
Localização Privilegiada
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Apenas 100 metros de igreja católica;
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A 1.200 metros da Praça Central de Itu;
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A 900 metros do Museu FAMA e tradicional churrascaria da região;
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A 200 metros de duas importantes avenidas perimetrais;
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Aproximadamente 15 minutos do Mega Parque da Cacau Show.
Em um raio de apenas 500 metros você encontra:
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Academias;
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Grandes supermercados;
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Postos de combustível;
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Drogarias;
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Padarias;
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UBS;
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Parque com área de lazer;
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Clínicas médicas;
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Comércio em geral e lojas agropecuárias.
Excelente Potencial de Uso
Ideal para:
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Moradia;
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Chácara de lazer;
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Condomínio residencial;
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Prédio de apartamentos;
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Estrutura comercial;
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Centro administrativo;
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Empreendimentos diversos.
Possibilidade de Ampliação
Existe a opção de aquisição de área adicional de aproximadamente 750 m², com acesso por outra rua de perfil comercial, totalizando cerca de 2.500 m², agregando ainda mais potencial construtivo e valorização ao investimento.
Condições
Valor base da área principal: aproximadamente R$ 1.300,00/m².
Proprietários estudam propostas e aceitam permuta de até 40% do valor em imóveis localizados em Porto Feliz, Salto ou Indaiatuba.
Uma oportunidade diferenciada para quem deseja adquirir uma das poucas áreas urbanas com características de chácara disponíveis na região central de Itu.
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FERRAZ & LUIZ IMÓVEIS
