Área para Venda, Cotia / SP
Ref: TE371, bairro Parque Alexandre, área total 13.319,00 m², terreno 13.319,00 m²Compartilhar:
R$ 14.890.000
IPTU
6.720,00
Descrição do Imóvel
Seu próximo grande projeto começa aqui! Adquira uma área estratégica e privilegiada em Zona de Uso Misto (ZUM), perfeita para centros logísticos, fábricas ou grandes complexos empresariais.
📍 Localização de Destaque
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Frente Imponente: Aproximadamente 200 metros de testada para a movimentada Rua Dr. Ladislau Retti.
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Vizinhança Estratégica: Rodeado por diversas fábricas e centros logísticos de renome, garantindo excelente sinergia de negócios e fácil acesso.
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Zoneamento: Zona de Uso Misto (ZUM), oferecendo ampla liberdade para o desenvolvimento do seu negócio.
✨ Detalhes da Área
| Característica | Área (m²) | Observações |
| Área Total | 16.537,71 m² | Formada por 3 lotes contíguos. |
| Área Útil / Construível | 13.319 m² | Ampla e pronta para desenvolver seu projeto. |
| Área de Preservação (APP) | 3.218 m² | Contribui para a qualidade ambiental do local. |
| Topografia | Grande platô central | Ideal para construção, otimizando custos com terraplanagem. |
📋 Composição dos Terrenos
A área é composta pela união de 3 matrículas independentes:
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Terreno 1: $12.655,07 /text{ m}^2$
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Terreno 2: $3.550,00 /text{ m}^2$
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Terreno 3: $332,64 /text{ m}^2$
Por que Investir?
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Potencial Construtivo: Mais de 13.300 m² livres para a edificação de galpões, armazéns ou complexos industriais.
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Logística Imbatível: A frente extensa para uma via importante e a localização em ZUM garantem escoamento facilitado e visibilidade.
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Oportunidade Rara: Áreas deste porte com zoneamento favorável e topografia plana são cada vez mais difíceis de encontrar na região.
Não perca a chance de consolidar seu negócio em uma das melhores áreas da região!
Central de Negócios
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(11) 98707-0131
FERRAZ & LUIZ IMÓVEIS
