Descrição do Imóvel

💎 Oportunidade Única de Investimento e Desenvolvimento: Terrenos Exclusivos em área estratégica na Granja Viana 

• Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária).
• Atividades permitidas:
• Residencial
• Industrial (sem geração de resíduos poluentes)
• Comercial
• Empresarial

Imagine um local onde a tranquilidade da natureza encontra a melhor infraestrutura para negócios e moradia. Apresentamos uma área de 15.181,00 m², estrategicamente posicionada, com uma vista deslumbrante, próximo a condominios de renome na região 

• Localização de Prestígio:  Acesso facilitado pela Rodovia Raposo Tavares (região de Cotia/Grande SP), tendo rota alternativa,  há menos de 20 minutos da Rodovia Castelo Branco 

• Extensão e Natureza: Área total de 15.181,00 m², garantindo exclusividade e privacidade.

  • Área Utilizável: 6.758,00 m² perfeitamente estruturados.

  • Reserva Ecológica: 8.423,00 m² de área de preservação (APP), garantindo um entorno verde e valorizando a qualidade de vida.

• Topografia Impecável: A área aproveitável está dividida em DOIS GRANDES PLATÔS (5.942,00 m² e 816,00 m²), ambos na parte alta do terreno, prontos para construir e otimizando o aproveitamento da paisagem.

🏢 Versatilidade para Empreendimentos de Sucesso

Localizado em Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária), este terreno permite uma vasta gama de projetos de alto impacto, sem restrições de grandes polos urbanos:

• Residencial de Luxo: Condomínio exclusivo ou projeto de casas sofisticadas.

• Empresarial/Comercial: Escritórios, centros de convenções ou galerias de alto padrão.

• Serviços de Excelência: Clínicas especializadas, centros de bem-estar ou escolas/universidades.

• Industrial Sustentável: Indústria de tecnologia ou clean industry (sem geração de resíduos poluentes).

🔑 Visão de Investimento: Este é o cenário ideal para incorporadores e investidores que buscam um ativo diferenciado, com potencial de retorno maximizado pela localização icônica e pela flexibilidade de uso em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo.

Não perca a chance de materializar seu projeto de sucesso em um endereço com valor inestimável.

📞 Agende sua visita exclusiva e conheça o potencial deste terreno único.

Central de Negócios

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(11) 98707-0131
FERRAZ & LUIZ IMÓVEIS

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