Casa para Venda

Sobre o Imóvel

✨ Refúgio Exclusivo na Granja Viana: Arte, Natureza e Sofisticação no Ponto Mais Privilegiado ✨

Seu santuário de alto padrão espera por você no coração da Granja Viana.

Apresentamos uma residência térrea, que transcende o conceito de moradia, oferecendo uma experiência de vida em total harmonia com a natureza, no miolo de um condomínio de altíssimo padrão. Esta é uma obra de arte arquitetônica, com alma de casa de campo rústica, projetada e habitada por arquiteto e artista, garantindo um padrão de acabamento e personalidade incomparáveis.

🏡 Detalhes que Definem a Exclusividade

• Design Rústico Chic e Acessibilidade: Casa térrea, pensada para o conforto e acessibilidade, com o charme atemporal do estilo rústico de campo.

• Localização Premium: Posicionada no ponto mais valorizado e tranquilo do condomínio, garantindo máxima privacidade e imersão na natureza exuberante.

• Acabamentos de Autor: Um espetáculo de requinte e história, com vitrais artesanais, uso estratégico de materiais de demolição e peças únicas. Pisos diferenciados em porcelanato, vinil, cerâmica, tábuas largas e pedra Miracema.

• Luminosidade e Amplitude: Pé direito elevado, janelões em madeira e vidro (alguns bisotados), e um projeto de iluminação que realça a beleza de cada detalhe. Ambientes naturalmente arejados e ensolarados.

• Living Exuberante: Espaço social para 5 ambientes integrados – Estar, Lareira, TV, Jantar e Bar – todos com uma conexão fluida e envidraçada à varanda, emoldurando a vista para o bosque privativo.

• Lavabo de Prestígio: Decorado com porta trabalhada, vitral artístico e tampo em mármore.

🌳 Lazer e Conveniência Integrados

• Cozinha Gourmet Planejada: Copa Cozinha repleta de armários, integrada ao jantar, com despensa e bancada em granito.

• Family Room Multiuso (30m²): Espaço envidraçado e climatizado, ideal para Home Office, Atelier, Jogos ou Hóspedes, com copa de apoio.

• Jardim/Bosque Produtivo: Um paisagismo cuidadosamente elaborado com frutíferas variadas (Jabuticaba, Limão Siciliano, Manga, Abacate, etc.) e ervas aromáticas (Lavanda, Manjericão, Gengibre, Cúrcuma).

• Capela Privativa: Um espaço de contemplação e fé, decorado com vitrais e lustre de cristal, com piso em porcelanato.

• Zona de Relaxamento: Pátio charmoso com estátuas, solarium e espaço reservado no jardim para um futuro ofurô.

• Horta Orgânica.

🛌 Intimidade e Versatilidade

• 3 Dormitórios: Hall íntimo conduz a 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado.

• Banhos de Alto Nível: Louças e metais de design, tampos em Silestone e mármore, gabinetes, espelhos e box de vidro com nicho.

• Suíte de Apoio Externa: Um charmoso apartamento suíte com acesso independente e varanda privativa, ideal para hóspedes de longa permanência, filho mais velho, caseiro ou equipe de serviço. (Metragem a ser regularizada).

🛠️ Infraestrutura de Ponta

• Sustentabilidade e Economia: Aquecimento solar com suporte elétrico, preparado para boiler.

• Acessos Estratégicos: Três entradas bem definidas: Social, Garagem e Serviço.

• Segurança e Logística: Portão automático e Garagem para 4 vagas cobertas, com depósito azulejado.

• Armazenamento de Água: 4 mil litros (Sabesp).
  
  Condições para negociação 

• Permuta: Estuda proposta por Apto em São Paulo, até 50% do valor. Na Zona Oeste, Pinheiros, Butantã, Vila Madalena, Vila Mariana.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite

Viva a experiência de morar em uma casa que é um convite diário ao bem-estar, arte e sofisticação. Agende sua visita e descubra o privilégio de ter a natureza como extensão do seu lar.